El Ejecutivo nacional anunció el pasado miércoles 8 de abril de 2026 una propuesta de reforma al marco legal del sector inmobiliario, con el objetivo de reincorporar al mercado aproximadamente 500.000 viviendas que actualmente se encuentran fuera del circuito económico.
Durante su discurso, la presidenta encargada Delcy Rodríguez solicitó formalmente a la Asamblea Nacional la revisión de las leyes vinculadas al sector, al considerar que existen distorsiones que han limitado el desarrollo del mercado habitacional en el país.
“Pido a la Asamblea Nacional la reforma de las leyes relativas al mercado inmobiliario. Se estima medio millón de inmuebles ociosos por la inseguridad que tiene el propietario sobre su inmueble”, afirmó Rodríguez el 8 de abril de 2026.
La mandataria explicó que una de las principales causas de esta situación es la falta de confianza de los propietarios en el marco jurídico vigente, lo que ha llevado a mantener viviendas fuera del mercado, especialmente en el segmento de alquileres.
En Caracas, actores del sector inmobiliario consideran que esta propuesta podría representar un punto de inflexión si se traduce en garantías reales para propietarios e inversionistas. Corredores consultados coinciden en que la inseguridad jurídica ha sido uno de los factores determinantes en la paralización del mercado de arrendamiento durante los últimos años.
Asimismo, la propuesta del Ejecutivo plantea fortalecer el mercado de alquiler como alternativa ante la imposibilidad de acceder a créditos hipotecarios, una realidad que ha limitado la compra de viviendas en la capital.
Analistas advierten que el impacto de la reforma dependerá de su implementación efectiva y de la capacidad del Estado para generar confianza en los actores del mercado, especialmente en un contexto económico aún inestable.
