La entrada en vigencia de la nueva Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda comienza a modificar las condiciones del mercado de alquileres en Miranda. La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Miranda, Yulis Matos, señaló que el nuevo instrumento puede contribuir a recuperar la confianza entre propietarios e inquilinos.

En declaraciones ofrecidas al diario Avance el 24 de septiembre, Matos explicó que uno de los cambios más relevantes es la fijación de un máximo de tres meses de canon como depósito. También destacó que las partes pueden pactar el contrato en moneda extranjera y acordar que el pago se realice en bolívares a la tasa oficial del Banco Central de Venezuela.

La dirigente gremial consideró que el establecimiento de reglas contractuales más precisas puede favorecer un mayor equilibrio entre las partes. La norma también contempla mecanismos de arbitraje institucional para atender controversias relacionadas con los contratos de arrendamiento.

Para el sector inmobiliario mirandino, uno de los principales desafíos continúa siendo la ausencia de financiamiento hipotecario de largo plazo. Matos señaló que esta limitación mantiene una parte importante del mercado concentrada en compradores con capacidad de pago y condiciona la evolución de los precios.